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详细的房产抵押贷款流程介绍广州
2019-07-27 16:41:55   来源:华翰金融   作者:华翰金融   阅读量:6658

了解过贷款的人都知道,在不同的银行贷款都会有不同的贷款政策,所以对于新手来说很多都不清楚房产抵押贷款流程应该如何办理,为此小编整理了以下详细的操作流程,希望能够帮上各位借款人。


第一、做好房产抵押贷款的相关准备

通常情况下,贷款需要准备的资料主要包括有:(一般贷款的资料是:夫妻双方的身份证,户口本,结婚证,房产证,半年的银行流水,收入证明。如果是用于经营性贷款,那么就要准备好公司的营业执照,公司章程,公司往来合同,贷款用途),具体以当地贷款银行政策为准,因为有些银行还会有一些附加的贷款资料。

第二、填写银行贷款资料等待银行审批

建议各位在填写贷款资料时,一定要注意,资料的真实性。在贷款的后期银行会进行电审和面审的。与此同时借款人也可以联系银行先去找评估公司拍照,加快房产抵押贷款流程的速度。

第三、等待银行的批复

在借款人资料齐全、符合银行要求的情况的下,往往在3-5个工作日可以出结果。但如果借款人的资料有问题就会严重影响房产抵押贷款的办理流程。所以建议各位一定要提前准备好啊,确认没有问题之后再提交上去。

第四、借款人垫资赎楼

走到这一个环节会有很多的不确定因素,一般的银行为了防止业务流失会认为的拖延时间,要求你提前3个月申请提还,你可以在第一步骤的时候就申请,即使你的贷款没有批下来原银行也不会强制要求你结清。

第五、办理涂销,抵押

在通常情况下涂销和抵押都是可以同时在房管局进行办理,需要房产证的产权人在场签字,并有良好的还款意愿才行,等房管局出件,重新抵押银行拿到产权后就会进行下一步放款。

第六、房管局出押及放款

到这里就是房产抵押贷款流程的最后一步了,银行一拿到产权就会放款的。以上就是整个详细的抵押贷款流程介绍了,如果你的房子是全款房,从申请到拿到钱大概需要20天;如果你的房子中间需要赎楼大概需要40天才能拿到钱。

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